年末楼市后继无力 10月70城房价上涨数量减少“开云|kaiyun”

本文摘要：原标题：年末楼市后继无力 10月70城房价下跌数量增加地产中国网讯 今日（11月18日）上午，国家统计局公布了70个大中城市房价走势情况。

原标题：年末楼市后继无力 10月70城房价下跌数量增加地产中国网讯 今日（11月18日）上午，国家统计局公布了70个大中城市房价走势情况。明确如下：一、新建商品住宅(不不含保障性住房)价格变动情况二、与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，下跌的城市有27个，持平的城市有10个。

环比价格变动中，最低涨幅为2.1%，低于为上升1.0%。(二)与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，下跌的城市有16个。

10月份，同比价格变动中，最低涨幅为40.5%，低于为上升6.5%。二、二手住宅价格变动情况(一)与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，下跌的城市有38个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最低涨幅为1.1%，低于为上升0.9%。(二)与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，下跌的城市有24个，持平的城市有1个。

10月份，同比价格变动中，最低涨幅为36.8%，低于为上升9.5%。虽然，与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，下跌的城市有27个。

但是，与9月比起，下跌的城市数量增加了12个，上升的城市数量减少了12个。有一点注目的是，价格下降城市中，有17个城市倒数两个月经常出现新建住宅价格的环比下降。这17个城市中，既有省会城市沈阳、长春，也还包括部分三线城市。

而在10月价格下降的城市中，又更进一步重新加入了石家庄、呼和浩特、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐6个省会城市。亚豪机构市场总监郭毅分析，价格下降城市激增，尤其是大量省会城市皆经常出现新建商品住宅的价格暴跌，提醒出有当前房地产市场再次面对危机。为了避免楼市短路，调控政策的放开采行了小步快跑的形式，即每次严格的幅度并不大，但屡屡施行，但是，这种调控策略反而令其购房者预期未来还不会有严格政策的猛料实施，导致当前的从容。与此同时，环比价格变动中，最低涨幅为2.1%，低于为上升1.0%。

在北上广浅四个一线城市中，除上海新建商品住宅环比下跌2.1%，比起9月，涨幅减少0.2个百分点之外，其他三个城市的涨幅皆经常出现下降。其中深圳下降尤为显著，涨幅环比增加了2.8个百分点，广州紧随其后，涨幅环比增加0.6，北京低于，涨幅膨胀了0.3个百分点。中原地产市场总监张大伟分析称之为，比起9月房价环比下跌城市有所增加，这主要是因为今年10月市场分化增大，大部分一二线城市仍然下行，但部分二线城市和三线城市渐渐经常出现了分化。

郭毅回应，北京、广州、深圳房价环比涨幅的收窄，反映出有当前市场购房市场需求力弱的现状，由于四个一线城市依然继续执行着严苛的出租汽车政策，因此去年开始众多严格调控政策的实施只是促成楼市经常出现一段时间加剧，在消化了5年出租汽车中，累积下来的既不具备购房资格，缴纳能力又强劲的部分客群后，年末，一线城市房地产市场现身了后继无力的局面。预计在年内最后2个月，新建商品房住宅涨幅也不会持续，全年将有相似半数城市经常出现同比止跌。张大伟说道。

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